我们播下梦想的种子，十八年耕耘长成参天大树

9月1日，全球时尚产业领军企业希音（SHEIN）在香港联合交易所主板成功上市，成为2026年港股市场最大的时尚品牌IPO。消息传来时，我正身处万博的办公楼内。朋友圈里，有人分享了敲钟的视频，这让我回想起十多年前的往事——那时这片区域还被称作“边角地”，谁能料到它会成长为让世界瞩目的参天大树？

就在前两天，一位创业的朋友来广州出差，饭桌上他问我：番禺到底有什么值得骄傲的？我没有急着列举数据，反问他：公司刚起步时，你最需要什么？他思索片刻后回答：一个负担得起的办公空间，外加一个靠谱的“邻居”。

我说，巧了，这正是我们在做的事情。第二天，我带他参观了两个“园区”——长隆万博商务区和广州大学城科技园。这两个园区，我们建设和运营了将近十八年。

十八年有多漫长？足够一家企业，从一间狭小的办公室，蜕变为一家上市公司，让最初的梦想落地生根、开花结果。

从“边角地”，到龙头企业扎根成势

先说说万博。十多年前我们刚进入时，这里还被许多人称为“边角地”。谁能想到，十几年后，它已发展成面积7.2平方公里、拥有超过3万家市场主体、并被纳入广州“世界级地标商圈”规划的产业高地。

变化是如何发生的？归根结底，是楼宇一栋栋拔地而起，企业一家家被吸引入驻。欢聚（YY）、虎牙将总部设在这里，携程设立了华南总部，居然之家、一亿中流也相继落户；就连希音这样的全球时尚巨头，也将总部安在了万博。2026年2月，我们旗下的德舜公司与鸿粤集团签约，计划在番禺大道与汉溪大道交汇处，建设一座约2.47万平方米的鸿蒙智行大型智慧出行生态旗舰中心，预计2026年底投入使用。

长隆万博商务区，已入选“中国商务区总部经济竞争力20强”

数据也直接明了：2025年全年营业额接近500亿元，同比增长超过15%；2025年商圈客流量达到1.45亿人次，日均客流量近40万人次（峰值超过80万人次）。年轻客群到访率位居全国商圈首位，异地客群到访率、集中式商业全年日均客流增速、引进首店增速分别位列全国商圈第3位、第9位、第11位。傍晚时分，站在万博，看着写字楼里的灯光逐一亮起——这座城市年轻的心跳，就藏在那片灯火之中。

护航成长：将企业服务打造成“基础设施”

希音上市那天，与其说是企业的高光时刻，不如说是一座城市与一家企业共同跨越的一道门槛。企业愿意将根扎在万博，背后是信投公司十八年如一日坚守的理念：让企业“引得来、留得住、发展好”。

这份“好”首先体现在实际行动上。今年，我们根据进驻企业的具体情况，量身定制了专项稳商支持方案，推出了差异化优惠租金措施，将政策红利与企业经营扩张的关键环节对接，闭环推进全链条工作，帮助企业减轻负担。

其次，我们注重细节。针对企业特点，我们建立了专属服务机制来收集各类需求，统筹协调专项处置，优化服务流程、细化标准。

营商环境不局限于楼内，我们还开展了周边环境提质行动，整治乱象，强化管理，优化企业办公通行环境。

留住一个龙头、壮大一条链条、繁荣一片区域。我们借助各优质平台，整合产业资源、畅通对接渠道，精准吸引时尚设计、跨境电商、数字营销等上下游产业链企业和高端人才集聚，为番禺加快构建“2104”现代化产业体系、推动区域经济高质量发展积蓄更强动能。

信投公司与某入驻企业开展稳商安商洽谈

从纸上的科研探索，迈向市场里的产业实践

逛完万博，我们乘坐几站地铁，来到了大学城。12所高校、25万余名师生、73位院士、53个国家级科研平台——这里汇聚了大湾区最聪明的一批“大脑”。

广州大学城科技园，整合“六园两基地”，建筑面积超过90万平方米

过去，最聪明的大脑与产业之间，隔着一道墙：论文停留在纸上，无法落地到车间。这几年，这道墙正被逐渐拆除。2025年4月，全国高校区域技术转移转化中心（粤港澳大湾区）的陆空一体化智能出行分中心落户大学城科技园创信园；同年10月，广州首个低空飞行营地在青创汇开营，首期面积超过3万平方米，发布了118个应用场景和两条示范航线。

（一）从一个工位，到全球独角兽——探迹科技的AI长跑

2016年，几位计算机专业出身的“技术控”，看准大数据和人工智能的发展机遇，在小谷围岛上创办了探迹科技。创业初期，他们只有一张普通工位和几台电脑。正是从这一方工位起步，探迹奋力奔跑十年，成长为中国智能销售SaaS赛道的领军者——连续多年入选广州独角兽创新企业榜、连续登上胡润全球独角兽榜，定位也升级为“数字生产力的大模型智能体平台”，服务超过5万家企业。

我常对团队说：探迹最值得回味的，不在于融资多少、估值高低，而是当年工位上那些怀揣理想的年轻人。那时的他们，或许也未曾想到，自己正在做一件足以改变ToB销售行业的事。我们能做的，就是让那张工位始终有电、网速一直够快、楼下食堂永远热着饭菜，让念头不至于冷却。

探迹科技，从大学城的一个工位发展为全球独角兽企业

（二）从一辆“会飞的汽车”，到一个新赛道——小鹏汇天的低空日记

如果说探迹代表着AI赛道软件层面的向上突破，那小鹏汇天，则代表硬件创新，向着广阔天空探索新可能。2021年11月，小鹏汇天将研发中心落户广州大学城；2024年4月，番禺区人民政府与小鹏汇天共同将大学城岛打造成全国首个低空经济应用示范岛。从第一张图纸到第一个试飞场，它一步步成长为如今亚洲规模最大的飞行汽车企业，企业成长的关键旅程，都在番禺这片土地上发生。

2025年10月，全国首个综合性低空飞行营地扎根广州大学城青创汇，更多应用场景正在落地——低空出行，正从PPT走进日常生活。做飞行汽车，是一项需要耐心陪伴成长的事业。我们和小鹏汇天一起，将博士们的论文变成跑道上的样机、将样机变成客户能开回家的产品。这条路很长，但每一步，都自有其价值。

从大学城一间孵化室起步的小鹏汇天，如今已是亚洲规模最大的飞行汽车公司

（三）从一间孵化室，到一片热带雨林

企业的故事，往往比数字更动人。2013年，几名大二在校生，从大学城一间小办公室里打造出“兼职猫”，成立了九尾科技，如今已升级为鹿用科技集团，是一家以AI驱动的零工经济服务集团，已为超过210万家企业、超过1.01亿用户提供人力资源服务。星云开物、有米科技……它们高低错落地生长着，像园子里的树木。

九尾科技、有米科技等企业从国家数字家庭应用示范产业基地成长壮大

支撑这一切的，是总投资约73.3亿元、整合“六园两基地”、建筑面积超过90万平方米的广州大学城科技园——累计孵化企业超过2100家。我常对人说：今天你看到的大树，当年也不过是一张工位、几台电脑、一个不甘平庸的念头。我们能做的，是守护好这张工位，不让念头冷却。

十八年相伴，我们与你共成长深根发芽

朋友问：你们到底是什么机构？广州市番禺信息技术投资发展有限公司，大家习惯叫“番禺信投”。2008年8月成立，今年十八岁：注册资本13.02亿元、资产总额超过300亿元、主体信用评级AA+、下辖各级企业40余家。

十八年，我们其实只做一件事：让企业“长得大、聚得拢、走得远”。今年成立的长隆万博商会，将龙头企业、科创团队、高校创新资源紧密联结在一起，凝聚共生发展的合力。

常有企业说，跟信投打交道，心里踏实。踏实从何而来？万博政务分中心智慧政务大厅24小时开放提供自助服务，120余项事项一站办结；我们用“直投+基金”押注人工智能、低空经济这些新赛道，陪伴企业从路演一直走到上市辅导。企业看重的，不只是楼宇，更是这十八年积累的产业资源和一句说到做到的“我们一起扛”。

做园区运营，最怕急功近利。我们的账本，早已从“收租金”悄然转变为“看成长”——企业好了，园区自然就好。这份“慢”，是一家国企应有的担当，也是我们对这片土地最朴素的感情。

工位与种子

送走朋友那天晚上，他发来一条消息：你们那两座“园”，有点意思。我回复他：何止两座园——那是上万家企业安身立命的地方。

十八年耕耘沃土，一批批独角兽与龙头企业由此破土成长，又有一批批新生企业在这个梦想的舞台上发光发亮。

梦想的种子发芽、长叶、结果，都需要时间；而我们，最不缺的，就是时间。

如果你投身人工智能、低空经济、数字经济新赛道，希望寻得一方既能深耕扎根、又可乘风起飞的舞台，番禺这两座园，正接纳每一份滚烫的梦想。在这里，每一份理想的奔赴，都将开启一段属于自己的崭新故事。

毕竟在这里，一张工位，就是一段故事的开始。